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RECOMENDACIÓN

Si eres una inmobiliaria establecida o un profesional de los bienes raices, antes que nada te aconsejamos acudir a tu asociación inmobiliaria de tu localidad o franquicia master para que a través de ellos puedas acceder a nuestra plataforma.
Si no perteneces a ninguna asociación y deseas afiliarte de manera directa deberás acreditar que eres una empresa establecida, legal y seria dedicada a los bienes raices

LEGALIDAD

Recuerda que desde hace 2 años existe un nuevo marco legal en nuestro pais, por lo cual no puedes, no debes investigar a nadie sin el concentimiento por escrito y en original de ese alguien según el texto legal correspondiente.

MUCHO CUIDADO

Aunque te lo ofrezcan no lo hagas, no por ahorar pasos, tiempo o por una supuesta facilidad investigues a alguien de manera clandestina, recuerda que como profesional del medio inmobiliario debes ser el primero en respetar la ley y ser ejemplo de legalidad.

TOMA EN CUENTA

Sabias que si investigas a alguien sin el requisito previo de ley además de ser incorrecto es un delito? Sabias que si un particular o empresa te ofrece investigar a alguien sin el requisito de ley, ellos no te pagarán la multa que te imponga la autoridad? Sabias que incluso ademas de las multas que te puede imponer la autoridad; cualquier persona o empresa puede demandarte y pedirte una indemnización monetaria por haberlo investigado sin los requisitos previos claramente establecidos por la ley??

PASOS A SEGUIR

1.-Una vez que ya adquiriste tu paquete y tienes tu clave de acceso, ingresa a tu area de cliente
 
2.-Hay podras bajar diferentes formatos, entre ellos: la “carta autorizacion” para poder investigar a alguien
 
3.-Que tu prospecto de Inquilino te la firme (tal como firma en su identiicacion oficial)
 
4.-Sumistra los datos al sistema de la persona que vas a investigar y envianos la carta autorizacion asi como copia del IFE
 
Listo!!! En 48 hrs. promedio tendrás reporte que te ayudara de manera puntual y eficiente a tomar una buena decision.
 
Las 82 bases de datos que verificamos es el complemento ideal a tu solictud de arrendamiento, instrumento básico para toda inmobiliaria.
 
Nota como son unos sencillos pasos a los que debemos de acostumbrarnos todos los que trabajamos en el sector inmobiliario formal y organizado, esto es lo correcto y como gente seria del medio todos debemos seguir esos pasos antes de poder investigar a alguien
 
Te ofrecen investigaciones breves y rápidas?? Mucho ojo con eso, pues destras de esa supuesta facilidad habra información que no se investigó, además nadie te librará de las multas, o demandas que pudieras recibir por hacer las cosas fuera del marco legal.

OTROS PUNTOS A CONSIDERAR

Dice el dicho: “zapatero a tus zapatos”
 
Recuerda que somos una entidad fundada por inmobiliarios para inmobiliarios
 
Trabajamos de manera conjunta con 24 de las 28 asociaciones inmobiliarias del pais, 8 marcas de franquicias inmobiliarias y miles de Inmobiliarias y agentes profesionales establecidos en el territorio nacional.
 
Somos una entidad que protege y ayuda a nuestros compañeros inmobiliarios.

DEBES SABER

Por seguridad el sistema detecta el I.P. (Internet Protocol) de cada solicitud y esta debe coincidir con la registrada por el usuario. El sistema verifica y encripta tu I.P. en caso de no coincidir el I.P. el reporte no será suministrado.
 
Buro Arrendador no entra en controversia ni asume criterios particulares respecto a los inquilinos, solo hace una reseña de la información y boletines que sus clientes reportan o las autoridades suministran.
 
Para evitar homonimias es necesario suministrar el CURP o IMSS o al menos la fecha y lugar de nacimiento exacto de la persona a investigar en cada solicitud. Así mismo recomendamos mandarnos el domicilio actual del inquilino ya que el sistema también hace una búsqueda cruzada por direcciones sabiendo los antecedentes del domicilio, hemos encontrado mucha información relevante incluso delicada a través de los domicilios. Ojo: el código postal es importante agregarlo como dato también.
 
El tiempo de entrega de cada reporte es de 48 hrs. máximo, aunque el promedio es en 24 hrs. de lunes a viernes en horario de 8 am. a 6 p.m. las solicitudes enviadas posterior a ese horario se verificaran al día hábil siguiente.
 
Por razones de seguridad la información crediticia del investigado no se entrega a la inmobiliaria o usuario a menos que haya un caso relevante de insolvencia de pago para comprobación de la misma y previa solicitud firmada.
 
En el caso de cualquier membresía individual o grupal, Buro Arrendador podrá cancelar la misma en caso de violación al contrato de confidencialidad aceptado por las partes o en caso de haber solicitado información sin los requisitos previos de ley.
 

CONSEJOS

Envíanos la mayor cantidad de datos de la persona a investigar, entre más datos nos envíes más rápido y completo podrá ser el reporte.
Recomendamos enviarnos en cada investigación el nombre del cónyuge ya que hemos detectado muchos casos de gente que habiendo quedado mal en un arrendamiento ponen el siguiente contrato a nombre del cónyuge para evitar ser detectados.
Es ampliamente recomendable pedir a cada inquilino el CURP o IMSS ya que nuestras búsquedas cruzadas analizan también esa referencia y disminuye el riesgo de personalidades simuladas o inexistentes.

TIPS

Recomendamos a nuestros usuarios pedir el original de la credencial de elector o pasaporte vigente antes de firmar el contrato ya que evita el riesgo de falsificación deidentidad por medio de fotocopia.
Siempre es preferible como medio de identificación la credencial de elector y pasaporte vigente sobre las licencias de conducir o cedulas profesionales.
Recomendamos que los criterios de arrendamiento se enfoquen a gente con un trabajo estable donde el interesado reciba su sueldo por nomina. En caso de empresarios o comerciantes recomendamos solicitar estados de cuenta bancarios como medio de comprobación de ingresos.
Recomendamos para los arrendamientos de giros comerciales verificar con el ayuntamiento del municipio respectivo el uso de suelo para el giro que vaya a poner el arrendatario antes de realizar el contrato respectivo así como utilizar las cláusulas que hacen referencia a las licencias municipales y cobertura de seguros
Cualquier duda sobre el procedimiento o recomendaciones pueden ser aclaradas o ampliadas en nuestro correo electrónico: info@buroarrendador.com o bien solicitar asesoría personalizada vía Messenger o chat en vivo agregando desde cualquier servicio de MSN la cuenta de mail mencionada
 

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